Déjouez les pièges d'un achat immobilier
Quelques mots valent mieux que mille maux
J’ai le souvenir de cette cliente qui voulait vraiment emménager dans sa nouvelle maison avant Noël.
Pour faire la fête.
Pour dresser le sapin (j’espère que c’était un faux sapin, parce que c’est vraiment dommage de décimer la forêt pour un instant de plaisir.)
Et elle a voulu faire les choses très vite.
Trop vite.
Tant et si bien qu’au moment de l’emménagement, elle se rend dans la cuisine.
Elle ouvre les placards…
Et là, que voit-elle ?
Rien.
Absolument rien.
Nada.
Pour beaucoup d’entre nous, un achat immobilier représente un gros investissement.
Pas que financièrement.
On se projette. On anticipe. On visualise.
Alors, autant que ça se passe bien !
Voici un petit memo sur les points qui vous garantissent contre les mauvaises surprises.
NB : Le compromis est une étape essentielle pour un achat immobilier – et même tout achat, quelle que soit sa nature. Il vous permet de bien cadrer les choses et vous apporte tranquillité et sérénité. Son importance est abordée dans cet article.
Prenez connaissance des diagnostics. Vraiment. Ils regorgent d’informations très intéressantes pour qui prend la peine de les lire. Le temps que vous prendrez à les parcourir ne sera pas du temps perdu. Bien au contraire, ça vous éclairera sur les choses qui sont importantes au quotidien. Et peut-être cela éveillera-t-il en vous des questions, que vous pourrez alors poser.
Les travaux effectués par le propriétaire ont aussi une importance capitale. Prenez le temps qu’il vous faut pour faire le tour de ces travaux. Demandez tous les documents nécessaires et faîtes-vous communiquer les factures (le notaire s’en chargera pour vous lors de votre achat, mais mieux vaut prendre les devants sur ce sujet).
Evaluez l’importance des travaux Projetez-vous un minimum, c’est essentiel pour un achat réussi.
Prenez aussi le temps de regarder les assurances souscrites. Si jamais vous avez un pépin, vous serez content d’être effectivement couvert.
Pour votre sérénité, pensez à visiter les lieux annexes, comme les caves, garages et parkings. Les agents immobiliers vous font visiter ces endroits certes. Mais ce que je vous invite à faire, c’est de réellement prendre le temps de les visiter, de les regarder. Parce que, quelquefois, vous pouvez avoir de (très mauvaises) surprises…
Enfin, présentez-vous à vos voisins pour les rencontrer et faire connaissance avec eux. Ce point est souvent négligé alors qu’un pratique, il est super important. Je vous invite à faire cela en amont, parce que ça peut vous éviter certaines déconvenues et troubles de voisinage.