Anticiper les déconvenues d’un décès dans la SCI
Un remède pour de multiples maux
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Les SCI ont le vent en poupe.
Quelquefois pour de bonnes raisons.
Et aussi, parfois, il faut bien le dire, pour de mauvaises raisons.
La création d’une SCI doit donc être mûrement réfléchie.
Si vous décidez d’en monter une, alors je vous invite à rédiger les statuts avec le plus de précision possible.
La SCI a plusieurs avantages :
Elle vous permet d’organiser votre patrimoine avec une grande liberté.
Elle vous permet de transmettre votre patrimoine dans de bonnes conditions.
Elle remédie aux inconvénients de l’indivision.
Bref, que du bon !
Enfin… presque.
Parce qu’il y a un problème qui peut se poser quand même…
Et si vous êtes à coûteux tirés avec vos enfants, ça peut vite tourner au vinaigre.
Parce que vous pouvez quand même vous retrouver à partager le pouvoir !
Et, forcément, s’il y a des mésententes dans la famille, c’est compliqué.
Concrètement, vous risquez de faire face à des blocages, qui peuvent déboucher, selon les situations, sur tout un tas de problèmes dont on se passerait bien (surtout que les appartements et la maison qui sont dans la SCI peuvent perdre de la valeur à cause de ça).
Mais ce n’est pas le danger le plus grave.
Une mésentente peut avoir des répercussions sur votre train de vie.
Et si les appartements sont loués, vous risquez de devoir partager le montant des loyers que vous percevez.
Evidemment, si tout le monde s’entend bien, pas de problème. Mais il vaut tout de même mieux prévenir que guérir.
Dans des situations familiales un peu tendues, et aussi quand vous avez des enfants de différentes unions, il peut être très intéressant de recourir à une technique patrimoniale qui vous garantit de conserver votre cadre de vie – ou d’encaisser les loyers si les appartements sont loués.
Pour prévenir le problème de la mésentente dans cette situation, on peut utiliser le démembrement croisé des parts sociales.
Pour faire le point sur votre situation et optimiser la gestion de votre patrimoine, contactez-nous.